Залог недвижимости – оптимальное решение  для получения займа. Благодаря востребованности услуги инвестирование в данную сферу является одним из способов стабильного заработка и увеличения своих активов.

Инвестиции в займы под залог недвижимости: особенности и преимущества

На рынке существуют различные схемы инвестирования денежных средств под залог недвижимости. Как правило, самой безопасной и выгодной является передача денег финансовой компании, которая управляет этими средствами и предоставляет их юридическим лицам, нуждающимся в деньгах для развития или поддержки бизнеса. Сама компания выполняет роль посредника и является связующим звеном между инвестором и заемщиком. Кроме того, на ее плечи ложится юридическое и техническое сопровождение сделки на весь период действия договора. Что касается денег, то они передаются в момент подписания договора после прохождения процедуры регистрации в государственных реестрах.

Главными преимуществами инвестирования данного вида являются:

• 100% гарантия возврата своих денежных вложений;
• возможность инвестирования в различные виды недвижимости;
• возможность получения прибыли через 1 месяц.

Инвестирование в займы под залог недвижимости: преимущества работы с финансовыми компаниями

Передав финансовой компании на управление денежные средства, инвестор получает существенную процентную ставку, которая, как правило, составляет около 20% годовых. Инвестор каждый месяц получает проценты. Компания также обеспечивает простой способ их вывода и гарантирует возврат вложений инвестора вместе с процентами. Данная схема сотрудничества является абсолютно законной в России.

Договор регистрируется в Федеральной резервной системе, поэтому с юридической точки зрения сделка чиста на все 100%. Сотрудничество с финансовой компанией снимает множество вопросов, касающихся поиска клиентов, проверки клиента и залогового имущества. Она сама контролирует заемщика на протяжении всей сделки и не вовлекает в этот процесс инвестора. Все необходимые оценки и сбор документов также будет выполнен сотрудниками компании.

Как правильно дать деньги в долг под залог недвижимости

Для юридической чистоты инвестору необходимо заключить договор займа и оформить расписку с заемщиком о том, что ему были переданы денежные средства. Устное соглашение между сторонами не имеет юридической силы и не может быть основанием для передачи денег под залог. Это связано с тем, что:

• сумма денег более 10 МРОТ;
• законом предусмотрено письменное оформление сделки по займу;
• договор о залоге в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Договор займа вступает в силу после того, как заемщик получил деньги, составив и подписав расписку. Расписку лучшего всего составлять от руки. В самой расписке обязательно должны быть ФИО, паспортные данные, адрес проживания, размер займа, срок возращения.Также в обязательном порядке необходимо проверить залоговый объект на обременения.

Если вы решили самостоятельно провести сделку без поддержки финансовой компании, то вы должны провести оценку объекта, соблюсти все требования законов о залоге, нотариально оформить передачу залогового объекта. Сама процедура оценки является довольно хлопотной и требует затрат большого количества времени.

Лучше доверить проведение сделки надежной финансовой компании, как наша «Кредиториум». Мы более 10 лет на рынке и готовы помочь вам выгодно вложить свои денежные средства!