Финансовые показатели жизненного обеспечения ежегодно растут, в отличие от уровня жизни населения. Несмотря на это банки с каждым годом ужесточают требования к своим заёмщикам. Низкие доходы и невозможность подтвердить официальный доход не позволяют брать займ в банках под низкую процентную ставку. Когда деньги нужны быстро и срочно, что делать этим клиентам? Оптимальным выходом из этой ситуации является оформление займа под залог недвижимости.

Требования к сторонам при оформлении договора

Действующим законодательством не предъявляются требования к сторонам при оформлении договора займа под залог недвижимости. Стоит учитывать, что банки проверят с помощью своих возможностей ваши доходы и оценят уровень платежеспособности клиента, а также проверят наличие недвижимости.

Договор займа под залог недвижимости, образец который вам должна предоставить компания или банк, где вы планируете получить займ, содержит следующую информацию:

• паспортные данные/реквизиты двух сторон;
• данные о месте регистрации;
• сумма займа в рублях;
• процентная ставка;
• срок займа;
• сумма, которую заемщик должен вернуть с учетом процентов;
• схема платежей;
• права и обязанности сторон.

После регистрации договор займа под залог недвижимости имеет юридическую силу и может быть использован в судебных разбирательствах в случае невыполнения обязанностей одной из сторон.

Основные риски, с которыми может столкнуться заемщик

Привлекательные процентные ставки, быстрые сроки получения займа под залог недвижимости накладывают определенные риски для физических и юридических лиц. Возникают они в случае невыполнения обязательств по договору, в соответствии с которыми финансовая организация имеет право отнять:

• единственное жилье (для физических лиц);
• актив бизнеса фирмы, используемый компанией для других целей.

Для того чтобы подобные ситуации не возникли, старайтесь адекватно оценивать свои финансовые возможности и платёжеспособность на срок действия договора. Внимательно знакомьтесь с условиями договора, при возникновении вопросов обращайтесь к специалистам за юридической помощью.

При нарушении условий договора, как правило, банки требуют досрочной выплаты всей суммы займа. Данный пункт банковские юристы могут скрыть в подразделах, не относящихся к обязанностям сторон или использовать не такую броскую формулировку.

В обязательном порядке необходимо уделять особое внимание вопросам пени и штрафов, а также досудебного изъятия залогового имущества, которое дает возможность банкам обратиться в службу судебных приставов с просьбой освобождения объекта.

Где можно заключить договор займа под залог недвижимости

Наша компания «Кредиториум» оказывает услуги по выдаче займов юридическим лицам. Благодаря нашей работе вы можете развить свой бизнес и вывести его на новый уровень. Своим клиентам мы предоставляем лояльные условия займа на сумму до 5 000 000 рублей на срок до 60 месяцев.

Преимущества нашей организации:

• быстрое рассмотрение заявки;
• оформляем займ всего лишь по 2-м документам;
• предоставляем денежные средства под 2,75% в месяц;
• работаем с заемщиками с любой кредитной историей;
• оформляем сделку в сжатые сроки – от 3 до 7 дней.

Если вы хотите узнать максимальную сумму займа по вашей недвижимости – обращайтесь к нашим сотрудникам по указанному на сайте номеру телефона!